Smlouvaosmlouvěbudoucí (pactum de contrahendo) označuje smlouvu, ve které se její strany pouze předběžně dohodnou na uzavření budoucí smlouvy o nějakém konkrétním závazku.
Příprava smlouvyosmlouvěbudoucí na koupi nemovitosti ve formě vzoru s návodnými komentáři k finalizaci nebo na míru. Vhodné i pro developerské projekty.
27. 6. 2021Smlouvaosmlouvěbudoucí je důležitý mezikrok u obchodních transakcí nebo i v pracovně-právních vztazích. Je dokladem dohody zúčastněných stran…
Co je smlouva o smlouvě budoucí?Smlouva o smlouvě budoucí představuje doklad dohody zúčastněných stran o uzavření budoucí smlouvy. Plní tedy roli jakési pojistky toho, že k realizaci záměrů skutečně dojde. Tento druh smlouvy se běžně používá například při koupi nemovitostí, ale také při uzavírání pracovně právních vztahů.Co se myslí smlouvou o smlouvě budoucí kupní?Smlouva o smlouvě budoucí kupní je závazkem budoucího prodávajícího i kupujícího, mohou ji tedy navrhnout obě ze zmíněných stran. Ty si tak mezi sebou vzájemně stvrzují, že v ujednané době uzavřou kupní smlouvu. Dokument může rovněž určovat, co vše a do kdy se před tímto krokem musí učinit. Běžně se tak děje u realitních transakcí, kdy se mezi sebou obě strany domlouvají například na vyklizení nemovitosti či odstranění jejích vad.Co by měla smlouva o budoucí smlouvě kupní obsahovat?Ačkoli zákon přímo neurčuje, jak by měla smlouva o smlouvě budoucí vypadat, existují obecná doporučení. Podle těch by ve smlouvě neměla chybět identifikace obou stran, popis a specifikace předmětu koupě, kupní cena a způsob úhrady, lhůty a podmínky uzavření kupní smlouvy, kupní smlouva (v příloze), sankce při nedodržení smlouvy, datum uzavření a podpis obou stran. Součástí smlouvy může být rovněž dodatek o podmínkách odstoupení od smlouvy o smlouvě budoucí.
Smlouvaosmlouvěbudoucí plní funkci jakési pojistky pro realizaci záměrů osob, které smlouvu uzavřely. Uzavřením této smlouvy se jedna ze zúčastněných stran zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí…