Zřízení věcnéhobřemene může být pro mnoho lidí složitým procesem plným právních termínů a administrativy. Tento proces, který vám zajistí bezpečné užívání nemovitosti i po jejím přechod na jiného majitele, však může být poměrně jednoduchý.
29. 12. 2016Úmrtí a zrušenívěcnéhobřemene na katastru už rozebírají maminky na webu eMimino. Podívejte se na jejich rady a přidejte do diskuze své zkušenosti.
Než podepíšete kupní smlouvu, ověřte si, zda na ní nevázne věcnébřemeno. Mohlo by totiž výrazně omezit vaše vlastnická práva, snížit hodnotu nemovitosti nebo dokonce zkomplikovat získání hypotéky.
Před 9 měsíci155 zhlédnutíMyslíte si, že se věcnébřemeno užívání automaticky vymaže úmrtím z katastru nemovitostí? Tak to jste na omylu!Je potřebné na katastr vložit návrh na výmaz v...
Výmaz věcnéhobřemene poúmrtí oprávněné osoby je postup celkem jednoduchý. Je však potřeba mít usebe úmrtní list oprávněné osoby, případně zažádat namatrice místního obecního úřadu ojeho ověřenou kopii.
Oprávněný z věcnéhobřemene tak má za života jistotu, že vlastník nemovitých věcí tyto nemovité věci neprodá, nedaruje či nezatíží ve prospěch třetí osoby.
Zrušit ho lze na základě dohody o zrušenívěcnéhobřemene. V takové dohodě pak musí být uvedeno, o jaké břemeno se jedná, jak vzniklo (číslo řízení, na jehož základě bylo břemeno zapsáno do katastru nemovitostí) a jaké nemovitosti se týká.
Dohoda o zrušenívěcnéhobřemene je nejlepším způsobem, jak zrušitvěcnébřemeno. Co musí obsahovat vzor? Jak podat návrh na výmaz?
Neobsahuje akoxgxceatwzd
Jak mohu zrušit věcné břemeno?Věcné břemeno se zřizuje písemnou smlouvu, načež se zapisuje do katastru nemovitostí. Jelikož je třeba ke zřízení věcného břemene uzavřít smlouvu (nezřizuje se jednostranně), zákon vyžaduje dohodu i pro jeho zrušení. Nemůžete tedy věcné břemeno jednostranně zrušit (bez souhlasu druhé strany). Po uzavření dohody se provede výmaz věcného břemene z katastru nemovitostí.Musí být dohoda o zrušení věcného břemene písemná?Ano, dohoda o zrušení věcného břemene musí mít písemnou formu s úředně ověřenými podpisy povinného i oprávněného. Dohoda se totiž přikládá k návrhu na výmaz věcného břemene z katastru nemovitostí - bez písemné dohody bude návrh zamítnut. Zákon vyžaduje dvoustrannou dohodu o zrušení věcného břemene. Nicméně ve výjimečných případech je možné rovněž jednostranné prohlášení (např. pokud věcné břemeno zaniklo smrtí oprávněného, ale je potřeba provést výmaz z katastru nemovitostí).Co obsahuje dohoda o zrušení věcného břemene?V dohodě o zrušení věcného břemene nesmí chybět především identifikace povinného a oprávněného a specifikace nemovitosti, k níž se vztahuje věcné břemeno. V dohodě rovněž identifikujte věcné břemeno a přiložte k ní smlouvu o zřízení věcného břemene. Současně je třeba výslovně prohlásit zrušení věcného břemene (včetně případné úplaty za zrušení). Posléze dohodu opatřete datem a úředně ověřenými podpisy stran.